Застройщики раскритиковали закон о новых налогах на продажу недвижимости в новостройках В заявлении Конфедерации строителей Украины утверждается, что «жилье подорожает в 2 раза»

13.08.2021   Председатель Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе опубликовал заявление с критикой законопроекта о введении новых налогов на продажу квартир в новостройках .По его словам, «жилье может подорожать в 2 раза в результате новых налогов от правительства». Речь идет о введении НДС при продаже квартиры и увеличении налога на прибыль с 5% до 18% на третьего и последующие сделки с квартирами, предложенные Кабмином в новом законопроекте № 5600.Парцхаладзе прогнозирует негативные последствия в случае принятия закона в текущей редакции:для конечного покупателя цена на жилье вырастет мгновенно на 20%;девелоперы пострадают в результате падения объема продаж и объемов строительства, что может привести даже к банкротству строительных компаний;рынок инвестирования сократится в 2 раза;«Застой» на строительном рынке непременно отразится на экономике, поскольку строительный рынок является сегодня одним из ресурсообразующих в экономике страны.Статья по теме: Какими будут налоги при купле-продаже квартир в новостройках - комментарии автора закона« Введение НДС при продаже квартир противоречит самой специфике строительной сферы. Строительство - это долгосрочный проект, застройщик продает квартиры на стадии «фундамента», а право собственности покупатель получает через несколько лет после завершения строительства. Введение НДС на продажу приведет к перекладыванию обязанности уплаты этих 20% на конечного покупателя, то есть застройщик вынужден будет заложить это в цену жилья. И это на фоне роста инфляции, которая с начала года уже составила 8,5% и превысила инфляционные прогнозы на 2021. А также после прошлогодней неудачной реформы архитектурной инспекции, в результате которой в 2020 году было введено в эксплуатацию всего 6 млн. Кв. м., по сравнению с 12 млн. кв. м. 2019-го, в результате чего цены на квартиры выросли на 30%. Новое повышение цен снова ляжет на конечного покупателя, Что кстати, никак не согласуется с государственной жилищной политики и курсом на доступное жилье », - приводит свои аргументы глава КСУ.По его мнению, введение налога в 18% на третьего и последующие сделки с квартирами (на данный момент 5% + 1,5% военного сбора) значительно сократит рынок инвестирования в жилую недвижимость.Напомним, что в Верховной Раде представлены 7 альтернативных законопроектов, которые не предусматривают просмотр налогообложения операций покупки и продажи жилья .
Замовити зворотній дзвінок